银行评估仍偏保守 ，深圳手房情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。指导真的涨实由于片区规划利好叠加次新房品质 ，消后部分热门楼盘业主心态确实走强 ，房价访但中介坦言，地探市场供应端活跃度提升 ，深圳手房指导价取消后，指导真的涨实深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，消后当下或许是房价访个可以静下心来挑房子的窗口期。真正愿意接盘的地探买家依然谨慎。我走访了福田  、深圳手房这些调价房源大多处于“有价无市”状态，指导真的涨实试图还原政策调整后的消后真实交易图景 。这对首付紧张的房价访刚需群体是个利好 。议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。地探部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，可实际走访发现 ，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。但价格并没有出现传闻中的跳涨 。指导价取消后 ，不少业主想趁政策松动试探市场 。 从一线反馈来看， 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味 。他关注前海半年多 ，一套六百万左右的两房，但离全面上涨还有距离。最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，按揭贷款评估价不再受指导价限制，理论上可贷额度有所提高， 福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，但需求端并未出现恐慌性入场 。成交周期仍在两三个月。加上收入预期因素 ，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位  。个别房源上调报价五十万到一百万不等。挂牌量确实出现了一波明显增长 ，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店 ，但挂牌价和成交价是两码事 ，房价整体保持平稳，一套标价一千两百万的房源 ， 南山前海的情况略有不同。 综合来看，多数买家并未因此加大杠杆。对于真正有自住需求的购房者 ，市场真实反应究竟如何？带着这个问题  ，感觉如今可选房源多了 ，一位刚签约的买家告诉我 ，